Det glipper ofte på de enkle, men livsviktige tingene

Spir Data, iVerdi og Boligmappa har gjennomført en omfattende analyse av bebodde boliger for å se nærmere på brannsikkerheten norske hjem. Funnene fra analysen er til dels skremmende og gir grunn til bekymring som går langt utover risikoen for bygningsmassen, men også liv og helse.

Kort fortalt ligger branntekniske forhold svært høyt på listen over forhold som oftest blir vurdert til TG3 av takstingeniører. I totalt 118 000 unike tilstandsrapporter starten av 2022 til starten av desember 2024, finner vi hele 18 651 unike funn med TG3 på branntekniske forhold. Når en bygningsdel eller et forhold i en bolig blir vurdert til TG3, vil det si at avvikene er så store eller alvorlige at det kreves tiltak så fort som mulig. Når det gjelder branntekniske forhold, reiser TG3 en bekymring som går langt ut over risikoen for bygningsmassen i seg selv, men innebærer også en risiko for liv og helse.

Hva er det som mangler?

Branntekniske forhold kan omfatte en rekke forhold. Enkelte av dem kan være krevende og kostbare å fikse opp i, mens andre er relativt enkle og billige å ta tak i. Funnene fra tilstandsrapportene viser at TG3-tilfellene vi har avdekket i hovedsak relaterer seg til:

• Mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav
• Mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav
• Skader på brannslokkingsutstyr eller er for gammelt utstyr.
• Skader på røykvarslere

Dette er med andre ord forhold som faller i kategorien enkle og billige tiltak, men som er svært viktig å ha på plass dersom det skulle oppstå en brann. Det gjelder særlig for røykvarslere. Tidlig varsling av en brann øker sjansen for å redde seg ut i tide. Røykvarslere som virker slik de skal, er ganske enkelt en veldig viktig livsforsikring.

Nå som sesongen for boligbranner er i gang for alvor, er oppfordringen til boligeiere helt klar: sjekk røykvarslere og slokkingsutstyr så fort som mulig og få orden på det som mangler, er ødelagt eller for gammelt. Her er noen gode tips fra oss:

• Test og bytt batterier på røykvarslerne én gang i året – gjerne på røykvarslernes dag 01.12
• Ha minst en røykvarsler i hver etasje, plassert slik at den oppdage og varsle om brann på kjøkken, i stua, sonen utenfor soverom og i sonen utenfor teknisk rom. Den skal kunne høres tydelig på oppholdsrom og soverom, også når døren mellom rommene er lukket. Vi anbefaler også røykvarslere på alle soverom.
• Du bør ha slokkeutstyr i hver etasje, og det bør ikke være mer enn 25 meters avstand mellom hver slokkeenhet. Har du pulverapparat, må du jevnlig kontrollere at manometernålen står på grønt og at plomberingen er i orden. For å unngå at pulveret klumper seg, bør du snu det opp-ned i noen sekunder flere ganger årlig.

Om datagrunnlaget

Datagrunnlaget er hentet fra tilstandsrapporter produsert i iVerdis fagsystem IVIT. Det er Norges største fagsystem for takstingeniører, der det årlig lages over 100 000 tilstandsrapporter. Bearbeidingen og struktureringen av dataene fra rapportene er gjort av Spir Data i deres egen dataplattform. Uttrekket på 118 000 rapporter er fordelt over hele Norge og gjelder småhus, som vil si rekkehus, tomannsboliger og eneboliger.

Spir Data og Boligmappa er endel av Spir Group. Iverdi AS eies av Spir Group sammen med foreningen Norsk Takst.