Guide til begrepsjungelen ved boligkjøp

Er du på bolig- eller hyttejakt møter du mange ord og betegnelser som kan være vanskelig å forstå.

Vi har samlet informasjon fra Huseiernes Landsforbund, Norges takseringsforbund, Statens kartverk og Norges eiendomsmegler forbund for å hjelpe deg med rydde opp i noen av de vanligste begrepene i boligjungelen.

Boligsalgsrapport
Et dokument basert på Norsk Standard 3600 som beskriver en eiendommens byggtekniske standard. Rapporten er spesielt utarbeidet for salg av eiendom, og gir en beskrivelse av byggverk og bygningsdeler. Rapporten skal gi systematisk og grundig informasjon om viktige forhold.

Finansieringsbevis
En bekreftelse på hvor mye du kan få låne i banken, uten at du forplikter deg til å ta opp lånet. Kan brukes i flere budrunder inntil gyldighetsdato utgår.

Prisantydning
Skal etter eiendomsmeglernes bransjenorm gjenspeile markedsverdien av boligen ifølge megleren. Prisantydning skal ikke settes lavere enn selger er villig til å akseptere.

Bruttoareal (BTA)
Bruttoareal er eiendommen målt utvendig for hver etasje.

Bruksareal (BRA)
Bruksareal er bruttoareal minus det arealet som ytterveggene opptar.

P-ROM
Betyr «primære rom». Det er de rommene som brukes til å bo i.

Matrikkelen
Matrikkelen er Norges offisielle register over fast eiendom, herunder bygninger, boliger og adresser.

Grunnboken
Grunnboken er et offentlig register over tinglyste rettigheter og heftelser i fast eiendom og borettslagsandeler. Ved tinglysing får man rettsvern etter prinsippet om ”først i tid, best i rett”.

”As is” eller ”som den er”
De fleste boliger blir solgt «som de er». Det betyr kort fortalt at selgeren fraskriver seg ansvaret for «mindre vesentlige feil og mangler». Les mer om ”as is” noen av farene ved dette her. <hyperlink> https://www.boligmappa.no/kjope-bolig-da-bor-du-vite-hva-as-is-betyr/

Selveierleilighet
Som selveier har du full råderett over eiendommen du kjøper. Eiendomsretten blir overført fra selgeren til deg gjennom et skjøte. Kjøper du en eierseksjon, blir du en del av et sameie.

Andelsleilighet
Et borettslag er et andelslag med formål å gi andelseierne bruksrett til en egen bolig i lagets eiendom. En andelsleilighet er en borettsandel som gir bruksrett til en av lagets boliger.

Festet tomt
Tomten boligen er oppført på er leid, ikke eid.

Heftelse
En tinglyst forpliktelse ved boligen, innskrenkning av rettigheter eller adkomstrett over eiendommen.

Boligkjøperforsikring
Dette er en rettshjelpsforsikring. Den dekker ikke feil eller mangler ved huset du kjøper, men dine egne og eventuelt motpartens saksomkostninger ved en rettssak.

Visste du at boligen din har en egen mappe på nettet, full av informasjon om din eiendom? Logg inn og få kontroll over verdifull boligdokumentasjon her.