Ny avhendingslov trer i kraft 1. januar
Dette bør du tenke på
om du eier bolig i dag
Den nye avhendingsloven, som regulerer kjøp og salg av fast eiendom, trer i kraft 1. januar 2022. Intensjonen er å skape en tryggere bolighandel med færre konflikter.
Kort fortalt, så skal selgere nå dokumentere boligen bedre, mens kjøperne må sette seg grundigere inn i boligens dokumentasjon.
De to viktigste endringene
- Ikke lenger lov å selge en bolig «som den er», eller «as is».
- Det skal mye mindre til for at kjøper kan kalle noe en mangel. Den nye grensen er kun 10.000 kroner. (Grensen per i dag er mye høyere, på omtrent 5 % av kjøpesum. Det tilsvarer for eksempel omtrent 250.000 kroner for en bolig til 5 millioner)
Dette kan det være greit å tenke på som boligeier
- Sørg for å alltid få dokumentasjon på håndverkeren. Det er lurt å ha i dag, og verdiøkende om du en dag skal selge. Et nytt bad uten dokumentasjon vil med nye regler få dårligste tilstandsgrad og verdi lik null.
- Om du mangler dokumentasjon fra en håndverker, kan vi hjelpe deg få tak i den.
- Om du bruker en håndverker som bruker Boligmappa er du sikret at bedriften driver seriøst. Finn håndverkere med papirene i orden her.
- Om du vurderer å selge en gang i framtiden, kan du legge ut boligen din på VIRDI. Dette er en uforpliktende markedsplass for boliger som kommer for salg, som bidrar til en bolighandel med mindre jag og lavere skuldre.
